Đại lộ Tây Thăng Long đang gấp rút hoàn thiện
Đại lộ Tây Thăng Long còn được mệnh danh là đại lộ "triệu đô", là dự án giao thông trọng điểm của thành phố Hà Nội, đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản khu Tây Hồ Tây.
Đây là trục giao thông huyết mạch, song song với Quốc lộ 32, hướng tâm Đông - Tây với điểm đầu là Tây Hồ Tây kéo dài đến khu vực Sơn Tây, có chức năng kết nối trung tâm Hà Nội với các vùng kinh tế trọng điểm phía Tây thủ đô.
Trục đại lộ đô thị hướng tâm hiện đại này có tổng chiều dài lên tới 33 km, có mặt cắt rộng 60,5m, quy mô 10 làn xe (5 làn mỗi bên, bao gồm cả làn cao tốc và làn hỗn hợp). Trong đó, hai đoạn chính Võ Chí Công - Phạm Văn Đồng (đường Hoàng Minh Thảo) và Văn Tiến Dũng - Vành đai 3.5 đã hoàn thành, đoạn giữa đang gấp rút triển khai và hoàn thiện được 90% khối lượng công việc. Theo chỉ đạo mới nhất của UBND Thành phố, dự án sẽ hoàn thành dứt điểm công tác giải phóng mặt bằng đoạn còn lại trong tháng 10/2025 và thông xe kỹ thuật toàn tuyến vào quý II/2026.
Đại lộ Tây Thăng Long với điểm khởi đầu tại Tây Hồ Tây
Điểm nhấn đáng chú ý là, tại kỳ họp thứ 20 diễn ra hồi tháng 12/2024, HĐND TP Hà Nội đã thông qua chủ trương đầu tư hầm chui tại nút giao đường trục Tây Thăng Long - Vành đai 3 (Phạm Văn Đồng), vị trí ngay cạnh công viên Hòa Bình. Hầm chui này giúp người dân có thể đi thẳng từ Cổ Nhuế đến Hoàng Minh Thảo, góp phần kết nối thẳng đại lộ Tây Thăng Long với khu Tây Hồ Tây. Dự án hầm chui dài khoảng 800m, tổng vốn đầu tư là 1.009 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào năm 2026 và hoàn thành vào năm 2028.
Khi toàn tuyến được thông xe, đại lộ Tây Thăng Long sẽ tạo ra một trục giao thông hiện đại, rút ngắn khoảng cách, tối ưu thời gian di chuyển và thúc đẩy sự phát triển toàn diện cho khu vực phía Tây với điểm đầu là Tây Hồ Tây. Việc hoàn thiện đại lộ Tây Thăng Long được kỳ vọng sẽ tạo đà mạnh mẽ cho bất động sản khu vực này bứt phá về giá trị.
Jade Square - Điểm khởi đầu của sự kết nối và thịnh vượng
Tọa lạc tại điểm khởi đầu của đại lộ Tây Thăng Long (với 3 phút di chuyến), Jade Square sở hữu vị trí được ví như tâm mạch kết nối, giao thoa giữa đại lộ Tây Thăng Long và các tuyến đường huyết mạch như: Vành đai 3 (Phạm Văn Đồng), Vành đai 2,5 (Nguyễn Văn Huyên kéo dài), Vành đai 2 (Võ Chí Công) …
Jade Square có vị trí tâm điểm kết nối được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch
Bên cạnh đó, dự án có còn được hưởng lợi bởi vị thế quảng trường, với thế đất vuông vắn, được quy hoạch tại tọa độ giao cắt bởi hai tuyến đường trọng điểm là tuyến số 2 và Nguyễn Đình Tứ. Theo quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000, quyết định số 6632/QĐ-UBND ban hành ngày 2/12/2015 bởi UBND thành phố Hà Nội, tuyến số 2 có mặt cắt rộng 60m, kéo dài từ Nguyễn Hoàng Tôn và kết nối đến điểm cầu Thượng Cát. Tuyến đường Nguyễn Đình Tứ rộng 30m đã hiện hữu, đang tiếp tục được mở rộng nối dài, kết nối thẳng với đại lộ Tây Thăng Long.
Ngoài ra, đường nội khu dự án được kết nối thẳng với tuyến đường 25m đã thông xe. Tuyến đường này kéo dài từ Hoàng Tăng Bí đến trục Nguyễn Đình Tứ - Phố Viên, kết nối thẳng Jade Square với các tiện ích nổi bật như: trường liên cấp Đoàn Thị Điểm, bệnh viện đa khoa Phương Đông, trường Học viện Tài chính, Đại học Mỏ Địa Chất…
Thuộc trục kinh tế Tây Hồ Tây phát triển năng động nhất của thủ đô, Jade Square được thừa hưởng toàn bộ lợi thế từ hạ tầng khu vực. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối, di chuyển đến trung tâm kinh tế - tài chính mới của Thủ đô, nơi được quy hoạch để đặt trụ sở 13 bộ ban ngành và có sự hiện diện của các khu đô thị chuẩn quốc tế như Ciputra, Starlake, Khu ngoại giao đoàn cùng đại sứ quán Hàn Quốc, trung tâm R&D của Samsung, các tổ hợp thương mại, giải trí, lưu trú hàng đầu như: Trung tâm thương mại Lotte Mall Tây Hồ, Trung tâm thương mại Nhật Bản Takashimaya đầu tiên tại Hà Nội (dự kiến khai trương 2026), trung tâm thương mại cao cấp CJ Group (Hàn Quốc), Thiso Mall (Thaco, dự kiến khai trương 2026)... Khu vực này đang trở thành trung tâm - tài chính mới của thủ đô (CBD mới Tây Hồ Tây) với các hoạt động giao thương sầm uất, mật độ dân trí cao và hội tụ cộng đồng cư dân quốc tế, đa quốc tịch.
Jade Square ngay liền kề nhà ga metro tuyến số 6 (trên đường Nguyễn Đình Tứ)
Dự án còn nằm kế cận nhà ga metro tuyến số 6 và cách depot (nhà ga chính) tuyến số 2 trong vòng 5 phút di chuyển, đón đầu xu hướng TOD (Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng - Transit-Oriented Development). Sử dụng phương tiện giao thông hiện đại là metro, cư dân của Jade Square dễ dàng chạm phố cổ Hà Nội, di chuyển khắp năm châu từ sân bay quốc tế Nội Bài, hay đến các vùng kinh tế trọng điểm phía Tây Bắc thủ đô chỉ trong vòng 15 phút.
Vị trí chiến lược giúp Jade Square mở ra khả năng tiếp cận đa chiều, dễ dàng kết nối với các khu vực đang phát triển mạnh mẽ. Quy luật bất biến là khi hạ tầng được nâng cấp đồng bộ, kinh tế khu vực phát triển mạnh mẽ, giá trị bất động sản sẽ gia tăng theo cấp số nhân. Sở hữu tài sản bất động sản thuộc khu vực phát triển năng động như Jade Square ở thời điểm hiện tại, đồng nghĩa với việc tích trữ một tài sản có tiềm năng bứt phá giá trị cao trong tương lai gần.
